Nettoyage et rénovations des FACADES MINERALES
L’architecture est une forme d’art.
La construction est un travail professionnel.
Nettoyer et protéger aussi !
Henk Mulder
Protéger les constructions sera de plus en plus important dans le futur, particulièrement à cause des réglementations environnementales, des nouveaux matériaux et la diversité des agents polluants.
De nombreux producteurs de briques ou de panneaux composites ou alu et des ingénieurs de projets nous demandent des conseils et des produits.
0) Généralités
Le nettoyage chimique
Nettoyage chimique
= nettoyage par réactions physico-chimiques:
- Produits Alcalins
– ex KOH, NaOH
– mécanisme de réaction = saponification et mise en émulsion - Produits Acides
– ex HCl, H2SO4, HF
– mécanisme de réaction = etching et mise en émulsion
- A base d’eau
– Alcalin → pH 10 – 13
– Neutre → pH 6 – 10
– Acide → pH 2 – 6
- A base de solvants
Toute une série de solvants sont supprimés
Développement e solvants propres : ECO-SOLV ou P3 SOLCLEAN 106
Les facteurs importants pendant le nettoyage
Les facteurs importants pendant le nettoyage
Une large gamme de matériaux
- Pierres naturelles (Pierre bleu, marbres, …
- Matériaux fabriqués (briques, béton, …)
- Matériaux modernes (plastique, inox, alu, matériaux composite, plexiglas, éternit…)
- Façades peintes
Autres facteurs:
- Humidité
- Température
- Substances chimiques du produit
- Temps de réaction
Les matériaux minéraux
Les matériaux minéraux
BRIQUES | PIERRES | BETON |
Briques de façades | Pierre bleue | Béton architectonique |
Briques vernissées | Pierres calcaires | Béton brut |
Briques ordinaires | Marbres | Béton lisse |
Briques reconstituées | Pierres non calcaires |
Matériaux organiques et composites
Les matériaux organiques & composites
FACADES PEINTES | MATERIAUX PLASTICS | ETERNIT ® et autre Fibro-ciment |
Acrylique | Plastics | Natura |
Glycérophtalmique | Plexiglas | Natura pro |
Enduit | Pictura | |
Tectiva | ||
Textura | ||
Sidings Sedral | ||
Anciennes gammes : Glasal, Granitex, Pellicolor, Carat, Multiboard, Eterflex. |
1) Le nettoyage
1.1 Nettoyage des façades minérales
Nettoyage standard de façade
Nettoyage des matériaux organiques et composites
ETERNIT
Généralité :
En général un panneau de revêtement de façades ETERNIT est composé :
- D’eau
- D’air
- De ciment
- De sable
- De fibres de synthèse
- De fibres cellulosiques
L’ensemble constitue le Fibro-ciment qui forme l’âme des panneaux sous forme d’un mélange homogène
En surface : la finition
- granulat + époxy
- une peinture à base acrylique
- une finition émail
La Contre – Couche fonction :
- équilibreur de tension
- pare-vapeur
- protection hydrophobe
PROCESSUS DE POLLUTION
La poussière, la suie, les huiles, les substances graisseuses, etc. sont présentes dans l’air et l’eau de pluie et peuvent se déposer entre autres sur la façade. Des pollutions et coulures locales peuvent être évitées en appliquant une finition détaillée (la pose de rejets d’eau, de bons produits d’étanchéité et une attention portée aux matériaux sujets à corrosion, comme le zinc, le cuivre, l’aluminium, l’acier,…).
Le degré et la rapidité de pollution des matériaux dépendent dans une large mesure de leur surface, leur stabilité chimique, leur dureté, leur porosité, le fait qu’ils soient ou non soumis à une charge électrostatique, etc.
Toutes les façades, peu importe les matériaux utilisés, devraient bénéficier régulièrement d’un entretien.
On évite ainsi les frais inutiles et élevés à long terme. Le bâtiment conserve en outre son aspect attractif.
Si on permet à la pollution d’exercer trop longtemps ses effets sur les matériaux, il est possible qu’elle
pénètre tellement profondément dans les pores, qu’un nettoyage simple s’avère quasiment impossible.
MÉTHODE DE NETTOYAGE
Il existe deux méthodes pour le nettoyage des façades :
- le nettoyage mécanique
- le nettoyage chimique
ETERNIT a développé une procédure de nettoyage chimique sur base des produits de nettoyage de HENKEL TECHNOLOGIES.
Les salissures sont d’abord ramollies par un procédé de trempage pour être ensuite éliminées au moyen d’eau et d’énergie (haute pression ou frottement).
Le produit de nettoyage est dilué dans de l’eau selon les proportions mentionnées sur la fiche technique et suivant le degré de pollution, pour être ensuite appliqué sur la surface à nettoyer au moyen :
- d’une brosse
- d’un vaporisateur manuel
- d’un appareil de vaporisation
Le mélange légèrement moussant doit agir pendant 4 à 10 minutes, en fonction de la nature de la surface et du degré de pollution. Il faut toutefois veiller à ce que le produit ne sèche pas sur la surface.
Au maximum 10 minutes après l’application du produit de nettoyage, il faut rincer abondamment au moyen :
- D’un nettoyeur sous haute pression à l’eau claire, sous une pression de maximum 125 bar et avec un débit d’eau de maximum 10 litres/minute. Il faut diriger le jet perpendiculairement à la surface, à une distance minimale de 25 cm. Si le jet est projeté sous une pression trop élevée ou à une distance trop courte, vous risquez d’endommager la surface. L’usage d’une fraise de nettoyage n’est pas autorisé.
- D’une éponge ou d’un chiffon
En cas de pollutions tenaces et locales (par exemple les bords des plaques, les coulures de fer et d’oxyde d’aluminium, les traces de silicones, etc.), le produit de nettoyage est utilisé non-dilué et appliqué au moyen d’un tampon doux à récurer, après quoi le tout est rincé à l’eau claire.
Les parties de façades pouvant être attaquées par le produit de nettoyage devront être protégées.
Nettoyage spécifiques de façade
FACADES – NETTOYAGES SPÉCIFIQUES
Calamine, suie | Efflorescence | Huiles, graisses |
Traces de rouille | Vert de gris | Mazout, goudron |
Moustaches | Mousses, algues | Déchets organique |
Sang |
1) Le nettoyage
1.2 Nettoyage du verre
Nettoyage & rénovation du verre
Nettoyage & rénovation du verre
Élimination des polluants sur les vitres, vitrines, pare-brise, hublots, aquarium, etc.
Le nettoyage régulier des surfaces vitrées est une opération indispensable qui représente un budget annuel important.
La pollution atmosphérique et les pluies acides tendent à augmenter la fréquence de ces nettoyages. Le verre, contrairement à ce que l’on peut penser, est par nature hydrophile (il retient l’eau). Vu au microscope, sa surface est loin d’être lisse, elle ressemble plutôt à “un paysage de montagnes accidentées”.
Conséquences :
-
La saleté et l’eau adhèrent à la surface
-
Le calcaire se lie avec le verre
-
L’entretien devient de plus en plus difficile
-
Dans certains cas, verres réfléchissants par exemple, ces derniers se corrodent et s’opacifient – cette corrosion du verre résiste aux opérations de nettoyage.
Enfin, les coulées d’alumine provenant de la corrosion des châssis en aluminium ainsi que les coulées de carbonate de calcium provenant des bandeaux en béton, adhèrent au verre et résistent également aux opérations de nettoyage. Nos produits apportent des solutions efficaces et durables à ces problèmes, et ce, en matière de rénovation et de protection des surfaces vitrées. Alliant l’action mécanique àl’action chimique, le verre est entièrement débarrassé de l’ensemble des polluants et retrouve sa parfaite transparence.
Nos produits offrent de nombreux avantages :
-
Une protection durable contre les attaques chimiques et la corrosion,
-
Des dépenses de nettoyage considérablement réduites par l’effet autonettoyant (-70%),
-
Une transparence optimale à tout moment,
-
Une esthétique du bâtiment amplement accrue.
Nettoyage et rénovation des verres
Cette protection du verre est un revêtement parfaitement transparent et très résistant.
Le secret de cette formulation réside dans les polymères qu’elle contient et qui réagissent chimiquement avec la surface du verre et non pas uniquement physiquement comme les huiles silicones par exemple. Il se forme donc une couche composite durable qui se lie chimiquement au verre, recouvrant la vitre comme un film invisible et la protégeant efficacement pendant plusieurs années contre les agressions : Hydrocarbures, pluies acides, poussières de plaquettes de freins, coulées d’oxyde d’aluminium et de carbonate de calcium.
-
Le verre devient hydrophobe (il repousse l’eau)
-
L’eau n‘adhérant plus au verre traité, s’écoule plus librement et rapidement, sans laisser de traces,
-
Le calcaire, l’alumine et la pollution ne se lient plus au verre,
-
Le verre ne se corrode plus,
-
Les opérations de nettoyage sont amplement simplifiées et espacées,
-
Cette protection résiste à tous les produits de nettoyage courants.
Le vieillissement et les contaminants
Le vieillissement et les contaminants
Quand le verre vieillit il se désagrège
Les contaminants attaquent la surface du verre
L’eau expulse les ions hors du verre :
→ décolore le verre +exhibe une apparence laiteuse = corrosion du verre
Les principaux contaminants
- La pluie
Incorpore de petites particules de saleté
→ reste sur le verre
Des concressions de carbonate de calcium se déposent sur le verre
→ après un certain temps: le CaCO3 commence à inter-agir chimiquement avec le verre - Dépôt de plâtre et de ciments
Origines : Plafonnage, cimentage, rejointoyage, ruissellement sur matériaux minéraux de façades. - Alumine
Origines : Châssis en aluminium dont les motifs n’ont pas été traités lors de leurs découpes et se dépose sur les vitres via ruissellement de la pluie. - Sable
Origines : Sahara via courant d’air chaud en altitude. - Kérosène
Origines : Avion ; A proximité des aéroports - Déjections acides d’oiseaux
De quoi est fait le verre ?
Composition du verre
- Sable, calcaire, soude ⇒ 85 % de la composition du verre.
- Dolomite
- Sulfate de sodium
- Carbone
- Déchets de verre
- Magnésium/calcium
Comment est fait le verre ?
- Mélanger les ingrédients principaux, ajouter de l’eau ou de la vapeur
- Fondre à 1500°C dans un fourneau (14 h – 21 jours)
- Couler dans un moule
- Refroidir jusqu’à t° ambiante
La structure du verre
- Le verre a une structure amorphe contenant principalement du silicate de sodium
- Le verre n’est pas un solide
- C’est comparable à un liquide très visqueux
- La surface du verre n’est pas lisse
(habituellement le verre contient 50 000 trous par cm²)
Nettoyage et rénovation du verre
Nettoyage & rénovation du verre
- Quand le verre est corrodé, un simple nettoyage n’est pas efficace longtemps.
- Nettoyer le verre avec de l’acide très fort=> les dommages restent.
- Pour nettoyer le verre proprement, une série d’acides et d’abrasifs seront nécessaires afin de retrouver l’aspect original.
Produit de nettoyage de vitre : BONDERITE C-MC 17120
- Utilisation de nano-particules (chargée négativement) qui sont attirées par l’eau et qui restent attachées au verre
- Système en opposition aux autres nettoyants hydrophobes qui forment de grosses gouttes et qui laissent des traînées en coulant sur la vitre
- Particules chargées également = produit répulsif
→ divisé également sur la surface
→ les gouttes et les particules dissolues restent en solution
Resultat = 75% moins sale → moins d’entretien !
Produit de désincrustation et de rénovation : Bonderite C-MC 10130
1.3 Efflorescences :
Introduction à l’efflorescence
Introduction à l’efflorescence / Carbonatation
Les efflorescences sur les briques
Quand l’eau et le ciment se rencontrent, ils réagissent (hydratation). Un mortier dur se forme. Pendant cette réaction chimique, une quantité considérable d’hydroxyde de calcium (chaux vive) est formée et est soluble dans l’eau. Quand l’eau du mortier entre en contact avec l’air, l’hydroxyde de calcium Ca(OH)2 réagit avec le dioxyde de carbone (CO2) de l’air. Cette réaction s’appelle la carbonatation et forme du carbonate de calcium (CaCO3) de couleur blanche très dur à dissoudre dans l’eau.
L’apparition de sels blanchâtres (efflorescences) sur les façades est l’un des problèmes les plus courants dans les travaux de maçonnerie. La plupart du temps, c’est dû aux conditions climatiques défavorables durant lesquelles les travaux de maçonnerie ont été réalisés.
Si les mesures de protection nécessaires (comme le fait de recouvrir la maçonnerie) sont relayées au second plan (par exemple lorsque le planning de construction est serré) la maçonnerie risque d’absorber beaucoup d’eau (ajoutons à cela que la combinaison brique-mortier est parfois perfectible). Alors, le processus de carbonatation (processus de liaison du mortier) se déroule mal et les substances solubles restent dans le mortier. Les substances présentes dans les briques peuvent également, sous l’influence d’abondantes précipitations, laisser place à des salpêtres.
Ces substances migrent vers l’extérieur et forment sur la surface, après évaporation de l’eau, des tâches blanches, difficile à ôter.
On aurait tendance à vouloir enlever ces salpêtres à l’aide d’un nettoyant à haute pression, mais l’eau appliquée sur la façade ne ferait qu’aggraver le problème. Les détergents chimiques, composés de produits à base d’acide chlorhydrique ou d’acide phosphorique auront eux aussi, presque toujours, des effets indésirables.
HENKEL TECHNOLOGIES a développé une méthode sûre pour s’attaquer à ces salpêtres, une méthode qui permet de se débarrasser des efflorescences de façon permanente.
Élimination des efflorescences
Élimination des efflorescences (carbonatation dit salpêtre) et des voiles de ciment.
BONDERITE C-MC 22000
- Liquide prêt à l’emploi
-
Formule unique sans acide chlorydrique (HCl) ni acide phosphorique (H3P04)
- Sans danger pour les vitres et l’aluminium
Avantages :
- Efficacité optimale, combinée avec une grande sécurité pour les murs traités
-
Résultats excellents sur maçonneries durcies
-
Développé en concertation avec des fabricants de brique et de béton
-
Références excellentes
- S’utilise aussi pour enlever les voiles de ciment et traces de plafonnage sur carrelages non calcaires
Mode d’emploi : (10 litres)
- Humidifier la surface à traiter
-
Application à la brosse, t° > 10°C
- Application plus rapide avec la Nicovairless
-
Temps de réaction rapide (5 à 20 minutes)
-
Rinçage à l’eau froide (H.P. de haut en bas)
- Application 2 mois et avant 2 ans après fermeture des joints
-
Au niveau de la consommation et suivant l’importance et l’ancienneté des efflorescences, comptez de 0,5 à 1 L de produit par m².
Produit agréé par : (liste non exhaustive)
– Fabricants de briques : Desaegher, Desimpel, Desta, Koramique, Nelissen, Vande Moortel, Vandersanden, Wienerberger
– Fabricants de mortier de rejointoiement : Cantillana
1.4 Enlèvement des graffiti
Technologie Anti-graffiti
Rénovation de façade – Technologie Anti-graffiti
- Briques
- Pierres natturelles
- Béton
- Façades peintes
- Alu architectoniques
- Verre et plexiglas
- Matériaux composites
- Véhicules
2) Rénovation de façade
Nettoyage acide pour briques, pierres non-calcaires et béton
Nettoyage acide pour briques, pierres non-calcaires et béton
Nettoyant visqueux acide, hautement efficace dans la rénovation de pierres et de maçonneries sales.
Attention :
Ne peut pas être utilisé sur pierres naturelles et marbres
- Composants de base: à base d’acide hydro fluoric acid
- Concentration: pure
- Conditions de travail: 5-25 °C
Application:
- A l’aide d’une brosse ou d’un pinceau, d’une éponge ou un spray sans air (temps de réaction maximum 15 minutes)
- Neutraliser la partie à traiter (avec le BONDERITE M-AD 80L).
- Rincer avec de l’eau froide à haute pression en commençant par le dessus.
Avantages :
- Nettoyant très efficace
- Haute viscosité
Attention :
Produit dangereux, réservé aux professionnels
Nettoyage alcalin pour briques vernissées, pierres calcaires et marbres
Nettoyage alcalin pour briques vernissées, pierres calcaires et marbres
Nettoyant alcalin visqueux, spécialement efficace pour la rénovation de maçonnerie, de marbres et de pierres naturelles
- Composants de base: à base de KOH
- Concentration: pure
- Conditions de travail: > 10 °C
Application :
- A l’aide d’une brosse, d’un rouleau ou d’un spray sans air
- Temps de réaction: au moins une heure
- Rincer avec de l’eau froide à haute pression en commençant par le dessus
- Est également utilisé pour enlever les suies sur les briques
Avantages :
- À base de KOH: ne menant pas à la formation de cristaux hygroscopiques
Désavantage:
Temps de réaction long.
3) Protection des façades
Imprégnation ou hydrofugation
Imprégnation ou hydrofugation
Origine : Écoulement de l’eau sur la surface
Conséquences :
→ Pénétration de la pluie dans la façade
→ Formation de moisissure
→ Contamination visuelle+ problème inhérents à l’humidité
Solution = Imprégnation !
L’imprégnation réduit l’absorption de l’eau et n’influence pas la capacité de séchage.
→ la façade “respire”
Cela grâce à la formation d’une très fine couche à l’intérieur des pores de la surface.
Avantages
- Contamination du mur ↓
- Effets visuels d’humidité ↓
- Efflorescence ↓
- Meilleure capacité d’isolation ↑
- Protection pour la maçonnerie ↑
Actuellement Henkel ne propose pas de produit d’imprégnation dans sa gamme. Nous vous proposons d’utiliser celui de Rubson : RUBSON INVISIBLE
Protection anti-graffiti
Protection anti-graffiti
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